Sachverhalt:

 

Auf dem Anwesen von Erich und Edeltraud Homann in Oberlauter (Fl. Nrn. 28, 28/62, 28/63, 28/64) soll eine seniorengerechte Wohnanlage mit zunächst 21 Wohneinheiten entstehen. Durch dieses Vorhaben kann die Fläche des bisher nicht genutzten landwirtschaftlichen Anwesens wiederbelebt werden. Nach Vorgesprächen mit dem Landratsamt ist dies baurechtlich durchaus möglich, allerdings ist hierfür die Durchführung eines beschleunigten Bebauungsplanverfahrens nach § 13 a Abs. 1 Satz 1 BauGB erforderlich.

 

Mit den Planungen ist das Ingenieurbüro Beck in Coburg beauftragt. Ein entsprechender Vorentwurf wurde bereits gefertigt und liegt bei.

 

Dem Gemeinderat wird vorgeschlagen, den hierzu erforderlichen Aufstellungsbeschluss zur Einleitung des Bauleitverfahrens zu fassen.

 

In den weiteren Gesprächen mit den Eigentürmern sollte besonders auf ausreichend Eingrünung / Bepflanzung und die mögliche Nutzung von erneuerbaren Energien (Photovoltaik auf Dachflächen) hingewirkt werden.

Beschluss:

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Lautertal beschließt gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans „Frankenstraße“ als Allgemeines Wohngebiet (WA) im Ortsteil Oberlauter, Gemeinde Lautertal, im beschleunigten Verfahren nach § 13 a Abs. 1 Satz 1 BauGB.

 

Der Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren soll gem. § 13 a Abs. 3 Nr. 1 BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt werden.

 

Der beiliegende Planausschnitt mit Darstellung des Geltungsbereichs wird zum Bestandteil des Beschlusses. Der Geltungsbereich umfasst nachfolgende Flurnummern: 28, 28/62, 28/63 und 28/64, alle Gemarkung Oberlauter und ist wie folgt umgrenzt:

 

-          im Norden:      von Fl. Nr. 27 (Entwässerungsgraben)

-          im Süden:         von Fl. Nrn. 28/18, 28/36, 28/37, 28/40, 28/38 und 28/35

-          im Osten:        von Fl. Nrn. 28/60, 28/35 und 28/19 (Ilmenauer Straße)

-          im Westen:      von Fl. Nr. 75 (Frankenstraße)
                        alle Gemarkung Oberlauter

Die Fläche des Plangebiets beträgt 7.227 m².

 

Ziel und Zweck des Bebauungsplans im beschleunigten Verfahren ist die Wiedernutzbarmachung der Flächen im Innenbereich zur künftigen Nutzung für seniorengerechtes Wohnen.